个人租赁所得个人所得税怎么交

个人出租房屋所得的个人所得税计算和缴纳步骤如下：

1. 计算应纳税收入额 ：

如果租金收入每次不超过4000元，可以减除800元的费用；

如果租金收入每次超过4000元，可以减除20%的费用。

2. 计算应纳税所得额 ：

对于收入不超过4000元的，应纳税所得额 = 收入 - 800元；

对于收入超过4000元的，应纳税所得额 = （收入 - 20%费用）× （1 - 20%）。

3. 确定适用税率 ：

财产租赁所得通常适用20%的比例税率；

个人按市场价出租居民住房所得，可以减按10%的税率征收。

4. 计算应纳税额 ：

如果收入不超过4000元，应纳税额 = （收入 - 800元）× 20%；

如果收入超过4000元，应纳税额 = 收入 × （1 - 20%）× 20%。

5. 扣除相关费用 ：

可以扣除在财产租赁过程中缴纳的税费（如城市维护建设税、房产税、教育费附加等）；

可以扣除向出租方支付的租金；

可以扣除由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用（每次以800元为限，可结转到以后期扣除）。

6. 填写申报表 ：

根据计算出的应纳税额，填写个人所得税申报表。

7. 缴纳个人所得税 ：

可以选择到税务部门指定的银行或在线支付平台进行缴纳；

也可以选择到税务机关窗口缴纳。

8. 报送申报表 ：

将填写完整的个人所得税申报表报送给税务部门，以便核实和记录纳税情况。

请根据您的具体情况，按照上述步骤计算和缴纳个人所得税。如有疑问，可以咨询税务师或税务局工作人员

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